Tư vấn Luật Đất đai

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai năm 2023

Mẫu Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai Năm 2023: Hướng Dẫn Soạn Thảo Chi Tiết

Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề pháp lý phổ biến và phức tạp, đòi hỏi các bên phải thực hiện đúng quy trình để bảo vệ quyền lợi của mình. Khi các biện pháp hòa giải không thành công, việc khởi kiện lên tòa án là bước tiếp theo. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo và những lưu ý quan trọng khi sử dụng mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai năm 2023.

1. Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai Là Gì?

  • Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai là văn bản pháp lý được gửi đến tòa án nhân dân để yêu cầu giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
  • Đây là tài liệu bắt buộc khi muốn khởi kiện một vụ việc tranh chấp đất đai và là căn cứ để tòa án thụ lý vụ án.

Khi Nào Cần Nộp Đơn Khởi Kiện?

  • Khi hòa giải tại UBND xã/phường không thành.
  • Khi có tranh chấp về quyền sử dụng đất, ranh giới đất, hoặc tài sản gắn liền với đất.
  • Khi các bên không đạt được thỏa thuận và cần sự can thiệp của tòa án.

2. Cấu Trúc Của Mẫu Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai

Một mẫu đơn khởi kiện cần đảm bảo đầy đủ các nội dung sau:

2.1. Phần Tiêu Đề

  • Quốc hiệu, tiêu ngữ: “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM – Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”.
  • Tên đơn: “ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI”.

2.2. Thông Tin Người Khởi Kiện

  • Họ và tên, ngày tháng năm sinh.
  • Địa chỉ thường trú, số CMND/CCCD, số điện thoại liên hệ.

2.3. Thông Tin Người Bị Kiện

  • Họ và tên, địa chỉ cư trú của người bị kiện.

2.4. Nội Dung Khởi Kiện

  • Trình bày chi tiết, bao gồm:
    • Loại đất đang tranh chấp (đất ở, đất nông nghiệp…).
    • Nguồn gốc đất, tình trạng sử dụng đất.
    • Thông tin liên quan đến tranh chấp như ranh giới, quyền sử dụng.

2.5. Yêu Cầu Của Người Khởi Kiện

  • Yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp và công nhận quyền lợi.

2.6. Chứng Cứ Kèm Theo

  • Danh mục các tài liệu, giấy tờ liên quan:
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
    • Biên bản hòa giải không thành tại UBND.
    • Hợp đồng mua bán, giấy tờ thừa kế (nếu có).

2.7. Cam Kết

  • Cam kết của người khởi kiện về tính trung thực của thông tin cung cấp.

2.8. Chữ Ký Và Ngày Tháng

  • Chữ ký của người khởi kiện và ngày tháng năm lập đơn.

3. Mẫu Đơn Khởi Kiện Tranh Chấp Đất Đai Năm 2023

Dưới đây là mẫu đơn khởi kiện cơ bản để bạn tham khảo:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN (ghi rõ cấp tòa án và địa chỉ).

Người khởi kiện:

  • Họ và tên: ………………………………………….
  • Ngày, tháng, năm sinh: ……………………………..
  • CMND/CCCD: ………………………… Ngày cấp: …………. Nơi cấp: …………..
  • Địa chỉ: ………………………………………………
  • Số điện thoại: ……………………………………….

Người bị kiện:

  • Họ và tên: ………………………………………….
  • Địa chỉ: ………………………………………………

Nội dung khởi kiện:
Tôi là người sử dụng thửa đất số ……….., tờ bản đồ số ……….., địa chỉ tại ……………… Hiện tại đang xảy ra tranh chấp với ông/bà ……….. liên quan đến vấn đề ………………

Cụ thể: …………………………………………………….
………………………………………………………..

Yêu cầu khởi kiện:
Tôi kính đề nghị Tòa án:

  • Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất tại thửa đất số ………..
  • Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cho tôi.

Chứng cứ kèm theo:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao).
  • Biên bản hòa giải không thành.
  • Các giấy tờ khác liên quan (liệt kê chi tiết).

Cam kết:
Tôi xin cam đoan những nội dung trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Ngày …… tháng …… năm ……
Người khởi kiện
(Ký và ghi rõ họ tên)

4. Các Lưu Ý Khi Nộp Đơn Khởi Kiện

4.1. Chọn Đúng Tòa Án Có Thẩm Quyền

  • Tranh chấp đất đai thường được giải quyết tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp.
  • Nếu vụ việc phức tạp hoặc có yếu tố nước ngoài, cần nộp đơn lên Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

4.2. Chuẩn Bị Hồ Sơ Đầy Đủ

  • Đảm bảo hồ sơ nộp kèm đầy đủ và đúng yêu cầu để tránh việc tòa án từ chối thụ lý.

4.3. Hòa Giải Trước Khi Khởi Kiện

  • Đơn khởi kiện cần kèm biên bản hòa giải không thành tại UBND xã/phường.

4.4. Tham Vấn Luật Sư

  • Với các vụ tranh chấp phức tạp, nên nhờ luật sư hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

5. Kết Luận

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai là tài liệu quan trọng, quyết định việc tòa án có thụ lý vụ án hay không. Việc soạn thảo đơn cần đầy đủ, chính xác và đúng pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc soạn thảo hoặc nộp hồ sơ, hãy liên hệ với các chuyên gia pháp lý để được tư vấn và hỗ trợ.

📍 Công ty Luật TNHH Thái Dương FDI Hà Nội

0866222823