Tư vấn Luật Đất đai

Địa giới hành chính là gì? Địa giới hành chính theo quy định Luật Đất đai?

Địa Giới Hành Chính Là Gì? Địa Giới Hành Chính Theo Quy Định Luật Đất Đai 2024

Địa giới hành chính là một trong những khái niệm quan trọng trong quản lý đất đai và tổ chức hành chính tại Việt Nam. Việc xác định rõ ràng địa giới hành chính không chỉ giúp đảm bảo quản lý hiệu quả tài nguyên đất đai mà còn đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội và ổn định quốc phòng, an ninh. Dưới đây là những thông tin chi tiết về khái niệm, quy định và ý nghĩa của địa giới hành chính theo Luật Đất đai 2024.

1. Địa Giới Hành Chính Là Gì?

Địa giới hành chính là ranh giới phân chia lãnh thổ giữa các đơn vị hành chính như xã, phường, thị trấn, huyện, tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Đây là cơ sở pháp lý để xác định quyền hạn, trách nhiệm quản lý của chính quyền địa phương.

Đặc điểm của địa giới hành chính:

  • Được xác định cụ thể bằng các mốc giới, toạ độ trên bản đồ địa chính.
  • Phân định rõ ràng các đơn vị hành chính nhằm tránh xung đột, tranh chấp.
  • Gắn liền với các hoạt động quản lý nhà nước về đất đai, tài nguyên và dân cư.

2. Quy Định Về Địa Giới Hành Chính Theo Luật Đất Đai 2024

2.1. Xác Định Địa Giới Hành Chính

Theo Điều  Luật Đất đai 2024, địa giới hành chính được xác định và quản lý như sau:

  • Công tác đo đạc địa chính: Sử dụng công nghệ hiện đại để đo đạc, lập bản đồ địa giới hành chính chính xác.
  • Cắm mốc địa giới hành chính: Mốc địa giới phải được đặt ở vị trí cố định, dễ nhận biết, và phù hợp với bản đồ địa chính.
  • Hệ thống hồ sơ địa giới hành chính: Được lưu trữ tại cơ quan quản lý đất đai và chính quyền địa phương để phục vụ tra cứu, quản lý.

2.2. Thẩm Quyền Quản Lý Địa Giới Hành Chính

  • Ủy ban nhân dân các cấp chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý địa giới hành chính trong phạm vi lãnh thổ của mình.
  • Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra, giám sát việc thực hiện.

2.3. Tranh Chấp Địa Giới Hành Chính

Theo Điều 45 Luật Đất đai 2024, các tranh chấp địa giới hành chính được giải quyết như sau:

  • Cấp xã: Do UBND xã/phường/thị trấn trực tiếp xử lý.
  • Cấp huyện: Nếu tranh chấp vượt phạm vi xã, UBND huyện sẽ thụ lý.
  • Cấp tỉnh: Tranh chấp giữa các huyện hoặc giữa các tỉnh sẽ do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

3. Ý Nghĩa Của Địa Giới Hành Chính

3.1. Đối Với Quản Lý Nhà Nước

  • Là cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, tài nguyên, dân cư.
  • Giúp định hướng phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh phù hợp với đặc thù từng địa phương.

3.2. Đối Với Người Dân

  • Giúp xác định quyền và nghĩa vụ của người dân liên quan đến đất đai, tài sản trong phạm vi địa giới hành chính.
  • Đảm bảo tính minh bạch trong giải quyết tranh chấp đất đai.

3.3. Đối Với Doanh Nghiệp

  • Hỗ trợ doanh nghiệp trong việc xác định vị trí đầu tư phù hợp.
  • Tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, phát triển hạ tầng.

4. Các Bước Xác Định Địa Giới Hành Chính

Để đảm bảo quản lý hiệu quả, địa giới hành chính được xác định qua các bước sau:

4.1. Đo Đạc Và Lập Bản Đồ

  • Tiến hành đo đạc thực tế bằng các thiết bị định vị hiện đại.
  • Lập bản đồ địa chính thể hiện rõ ràng mốc giới.

4.2. Cắm Mốc Địa Giới

  • Mốc giới hành chính được cắm tại vị trí cố định và dễ nhận biết.
  • Các mốc giới phải phù hợp với bản đồ và được cơ quan nhà nước xác nhận.

4.3. Quản Lý Và Bảo Vệ Địa Giới

  • Lập hồ sơ lưu trữ đầy đủ về địa giới hành chính.
  • Thực hiện bảo vệ mốc địa giới khỏi các tác động làm thay đổi ranh giới.

5. Giải Quyết Tranh Chấp Về Địa Giới Hành Chính

Khi xảy ra tranh chấp về địa giới hành chính, các bước xử lý bao gồm:

  1. Đàm phán, hòa giải: Các đơn vị hành chính liên quan tự hòa giải dưới sự chứng kiến của cơ quan quản lý đất đai.
  2. Tham vấn ý kiến chuyên gia: Nhờ sự hỗ trợ từ các cơ quan chuyên môn để xác định ranh giới.
  3. Giải quyết theo pháp luật: Nếu không đạt được thỏa thuận, vụ việc sẽ được chuyển lên cơ quan cấp cao hơn.

6. Lưu Ý Khi Làm Việc Với Địa Giới Hành Chính

  • Kiểm Tra Hồ Sơ Địa Chính: Đảm bảo bản đồ và mốc giới chính xác, không bị xê dịch.
  • Cập Nhật Quy Định Mới: Theo dõi Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư liên quan.
  • Liên Hệ Cơ Quan Chức Năng: Khi phát sinh vấn đề về địa giới, cần nhanh chóng làm việc với UBND xã/phường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai.

7. Kết Luận

Địa giới hành chính là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo quản lý đất đai hiệu quả và duy trì trật tự xã hội. Với những quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2024, việc xác định và quản lý địa giới hành chính trở nên minh bạch, chính xác hơn, phục vụ tốt cho sự phát triển bền vững. Người dân, doanh nghiệp và cơ quan nhà nước cần phối hợp chặt chẽ để bảo vệ và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai.

📍 Công ty Luật TNHH Thái Dương FDI Hà Nội

0866222823