Tư vấn Luật Đất đai

Thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân xã về quản lý đất đai

Thẩm Quyền Của Uỷ Ban Nhân Dân Xã Về Quản Lý Đất Đai

Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp xã đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai ở cấp cơ sở. Với chức năng là cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương, UBND xã chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến đất đai theo quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ thẩm quyền của UBND xã về quản lý đất đai theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan.

1. Vai Trò Của UBND Xã Trong Quản Lý Đất Đai

UBND xã là cơ quan trực thuộc chính quyền địa phương, có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai trong phạm vi hành chính của mình. Vai trò của UBND xã trong quản lý đất đai bao gồm:

  • Thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước tại cấp xã.
  • Đảm bảo việc sử dụng đất đai tại địa phương phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Hỗ trợ các cơ quan cấp trên trong công tác thẩm định, kiểm tra, và xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai.

2. Thẩm Quyền Của UBND Xã Về Quản Lý Đất Đai

2.1. Quản Lý Quy Hoạch Và Kế Hoạch Sử Dụng Đất

  • Tham gia lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: UBND xã có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan cấp trên trong việc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
  • Công bố và quản lý quy hoạch sử dụng đất: UBND xã phải công khai các thông tin về quy hoạch sử dụng đất để người dân biết và thực hiện đúng quy định.

2.2. Xác Nhận Hồ Sơ Đất Đai

  • Xác nhận tình trạng đất: UBND xã thực hiện việc xác nhận đất có tranh chấp hay không để phục vụ các thủ tục như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc chuyển nhượng đất.
  • Xác nhận nguồn gốc sử dụng đất: Cung cấp thông tin liên quan đến quá trình sử dụng đất của người dân.

2.3. Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai

Theo Điều 236 Luật Đất đai 2024, UBND xã là cấp hòa giải bắt buộc trước khi các bên đưa tranh chấp đất đai ra tòa án hoặc cơ quan hành chính cấp cao hơn. Quy trình hòa giải bao gồm:

  • Tiếp nhận đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
  • Tổ chức phiên hòa giải với sự tham gia của các bên liên quan.
  • Lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.

2.4. Quản Lý Đất Công Ích

UBND xã chịu trách nhiệm quản lý quỹ đất công ích (5% diện tích đất nông nghiệp) tại địa phương, bao gồm:

  • Cho thuê đất công ích theo đúng quy định pháp luật.
  • Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng đất công ích lên UBND cấp trên.

2.5. Phối Hợp Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

UBND xã phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai để hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời xác nhận các thông tin liên quan đến hồ sơ.

2.6. Thực Hiện Công Tác Thanh Tra, Kiểm Tra

UBND xã có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra và phát hiện các vi phạm pháp luật đất đai tại địa phương, bao gồm:

  • Xử lý hành vi lấn chiếm đất.
  • Xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

3. Quyền Hạn Và Nghĩa Vụ Của UBND Xã Trong Quản Lý Đất Đai

3.1. Quyền Hạn

  • Yêu cầu cá nhân, tổ chức cung cấp thông tin, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
  • Kiến nghị cấp trên xử lý các trường hợp phức tạp vượt quá thẩm quyền.

3.2. Nghĩa Vụ

  • Đảm bảo công khai, minh bạch trong quản lý đất đai.
  • Hỗ trợ người dân thực hiện đúng quy định pháp luật về đất đai.
  • Báo cáo tình hình quản lý đất đai lên UBND cấp huyện.

4. Lưu Ý Khi Làm Việc Với UBND Xã Về Đất Đai

4.1. Chuẩn Bị Hồ Sơ Đầy Đủ

Khi làm việc với UBND xã, bạn nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan như:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).
  • Đơn yêu cầu xác nhận tình trạng đất.
  • Các giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD, hộ khẩu).

4.2. Tìm Hiểu Quy Hoạch

Trước khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, hãy kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại UBND xã để đảm bảo đất không nằm trong khu vực bị thu hồi hoặc quy hoạch đặc biệt.

4.3. Tham Gia Hòa Giải

Nếu có tranh chấp đất đai, hãy tham gia phiên hòa giải do UBND xã tổ chức trước khi đưa vụ việc lên cấp trên hoặc tòa án.

5. Kết Luận

UBND xã đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai tại cơ sở. Việc hiểu rõ thẩm quyền của UBND xã giúp người dân thực hiện đúng các thủ tục đất đai, bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tránh được những rắc rối không đáng có. Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình làm việc với UBND xã hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, hãy tìm đến sự hỗ trợ từ các chuyên gia hoặc cơ quan chức năng.

📍 Công ty Luật TNHH Thái Dương FDI Hà Nội

0866222823